Text-Books.ru рефераты, конспекты, лекции, шпаргалки, новости

Для студентов
Главная Право Земельное право

Прекращение прав на землю

Просмотренно: 567 | Добавленно: 17 ноября 2012

Порядок прекращения зависит от того, на каких правах находится Земельный Участок.

Собственники

Самый спорный вариант – собственники. Ст 44:

Изъятие при ненадлежащем использовании

ГК предусматривает основания прекращения, но не порядок. Среди этих оснований существует «прекращение прав при ненадлежащем использовании». Сие реализовано в ст 284, 285: неиспользование Земельного Участка в теч 3 лет в соотв целях и использование с наращениями законодательства.
Порядок же изъятия в ст 286. П 1 соотв статьи, органы власти, уполномоченные принимать реш об изъятии Земельного Участка, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников, определяется земельным законодательством.
Оно в свою очередь имеет ст 54 – «условия и порядок прекращения прав на Земельный Участок лиц, не являющихся его собственниками». Тем самым если собственник использует участок ненадлежащим образом, то он может быть привлечен только к публ-прав ответственности, а изъять участок по правилам Гражданского Кодекса невозможно, ибо нет порядка!
Исключение только земель СХ назначения в соотв законе об обороте земель сх назначения. П 2 ст 6 этого ФЗ исходит из того, что ЗУ может быть изъят только у лица, не являющегося его собственником. А п 3 ст 6 указывает, что Земельный Участок может быть принудительно изъят у собственника в случае ненадлежащего его использования. Не путать с тем, что доля в праве собственности на ЗУ может быть в суд порядке признана по заявлению субъекта такой, которой в течении 3 лет не распоряжались (термин «не использовалась» не применяется). В этом случае орган исп власти субъекта формирует долю в ЗУ через выдел и переводит на себя право собственности («невостребованные земельные доли»).
В соотв с актами начала 90-х, собственник земельной доли обязан распорядиться ею одним из 3 способов:
- выделить с целью формирования КФХ
- внести в уставной капитал
- продать \ подарить обществу, фактически использующему данный Земельный Участок