Text-Books.ru рефераты, конспекты, лекции, шпаргалки, новости

Для студентов
Главная Право Земельное право

Кто на каком праве может оформлять права на землю

Просмотренно: 508 | Добавленно: 17 ноября 2012

Кто на каком праве может оформлять права на землю:

1. Юридические Лица на праве оперативного управления оформляют в Постоянное (бессрочное) пользование (ПБП). Раньше могли и в виде аренды, где ответственным по долгам арендатора по долгам государства. Но с 2007 – только Постоянное (бессрочное) пользование, а если договор аренды уже был заключен, то такие арендаторы не вправе распоряжаться арендными правами.
2. на праве хоз ведения (ГУП, МУП) – только аренда. Распоряжаться арендными правами также не могут.
3.  имущество в собственности – на праве аренды или в собственность. Кто выбирает вид прав?! В Федеральном Законе О введении в действие Земельного Кодекса указания по поводу собственного желания собственника есть в отношении лиц, которые переоформляют ПБП на собственность или аренду. Но что с фактическими землепользователями?! Суды ориентируются на Пост ВАС № 11, где указано, что если собственник здания обращается с заявлением о приобретении права собственности на земельный участок, а если орган исп власти в течении месяца не направляет ему проект договора купли-продажи земельного участка, или направляет проект договора аренды, то собственник недвижимости имеет право обратиться в АС с заявлением о признании действий \ бездействий органов исп власти незаконными в порядке 24 главы АПК. При признании действий незаконными, суд обяжет их подготовить проект договора купли-продажи и направить его в определенный срок собственнику объекта недвижимости. В случае нарушения  суд решения орган исп власти может быть неоднократно оштрафован.

Выкупная цена зависит от кадастровой стоимости земельного участка. Так как кадастровая стоимость участка может меняться, возникает вопрос, на какой момент мы будем определить выкупную цену?! На момент подачи заявления \ принятия решения о предоставлении \ момент заключения договора?! ВАС в 2009 поимел мнение, что на дату заключения договора.

как одевают презервативы видео