Text-Books.ru рефераты, конспекты, лекции, шпаргалки, новости

Для студентов
Главная Право Земельное право

Право постоянного бессрочного пользования землей

Просмотренно: 774 | Добавленно: 17 ноября 2012

Наиболее распространен при Советах как право бессрочного постоянного пользования.
Никаких прав по распоряжению изначально нет. Затем в Гражданском Кодексе появляется новое (нынешнее) название и указывает, что возможна аренда и безвозмездное срочное пользование с  согласия собственника.
В Земельном Кодексе остается прежнее название, данное Гражданского Кодекса, но по своему содержанию этот титул сводиться к советскому бессрочному (постоянному) пользованию, так как в п 4 ст 20 указывает, что запрещается распоряжение таким участком. Тем самым получаем прямое противоречие с Гражданским Кодексом. С тем, чтобы не допустить распоряжение земельным участком, полученным через ГП механизмы, в Закон О введении в действие ЗК включили в ст 3 фраз о том, что ранее предоставленное право постоянного бессрочного пользования землей соответствует по своему содержанию праву постоянного бессрочного пользования, предусмотренному ст 20 Земельного Кодекса. В 2006 сие изменили и звучит оно как «ранее предоставленное право бессрочного постоянного пользования соответствует праву постоянного бессрочного пользования, предусмотренному ст 20 ЗК».
В июне 2007 принят 126 закон об изменениях Гражданского Кодекса и из норм ГК исключены положения о возможности распоряжения земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования. Эти положения не распространяются на аренду здания, находящегося на земельном участке, кот находится на праве постоянного бессрочного пользования. Такое здание можно сдавать в аренду, это не противоречит п 4 ст 20 ЗК, так как распоряжение земельным участком при сдаче в аренду здания не происходит.
Кому этот земельный участок может быть предоставлен. В соотв с п 1 ст 20 ЗК, земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования гражданам предоставлен быть не может, а может – только некоторым Юридическим Лицам:

В 2007 нормы ГК были приведены в соответствие с Земельным Кодексом.
Все остальные ЮЛ должны до 1.1.2012 переоформить право постоянного бессрочного пользования на право собственности или право аренды. Исключение для владельцев линейных объектов: они не обязаны, а могут переоформить право ПБП на аренду или собственности до 1.1.2015.
Если такой земельный участок выкупается, то до 1.1.2012 действует льготная выкупная цена. 2 ее вида:

С 1.1.13 вступит в силу ст 7.37 КоАП, кот предусматривает адм ответственность за нарушение сроков переоформление ПБП, штраф 20-100 т.р.