Text-Books.ru рефераты, конспекты, лекции, шпаргалки, новости

Для студентов
Главная Право Земельное право

Право / Земельное право

Земельное право традиционно носило публично-правовой характер, так как со времен римского правления, земля считалась недвижимостью. После революции в 1917 году земля была изъята из частного оборота и была объявленной публичной собственностью. После разделения советского союзе, собственные качества земли не вписывались в демократическое правление, что повлекло за собой создание нового определения к земле и его праву. Так появилась новая отрасль – земельное право.

В 2000 году законодатель (Земельный Кодекс 2001) объявил, что земля выступает в двух качествах (ст.1 Земельного Кодекса): как природный ресурс (природный объект) и как имущество – земельные правоотношения разбиты на 2 группы: природоресурсные и имущественные.

В ст.3 Земельном Кодексе указано, что природоресурсовые земельные отношения регулируется нормами земельного права, а в п.3 ст.3: «а имущественные земельные отношения регулируется гражданским законодательством, если иное не предусмотрено спец природоресурным законодательством».

Тем самым предмет земельного права – преродоресурсные отношения (с объектом – землей как природным ресурсом), и имущественные отношения с объектом – земельным участком, который объявлен недвижимым имуществом.

В Гражданском кодексе есть ряд положений, кот регулируют земельные отношения (гл.17). И теперь возникают противоречия: земельный кодекс предусматривает нормы, противоположные Гражданскому кодексу. И до 2007 все это вызывало проблемы, верховные суды склонялись к земельному законодательству (тем самым суды руководствовались исключительно судебной практикой, зачастую разнообразной – прецедентное право).
После 2007 года вносятся изменения в Гражданском кодексе, устраняющие большинство противоречий, но значение практики остается значительным.

Сокращение часто используемых правовых терминов и их значение:
ЗК – Земельный кодекс;
ГК – Гражданский кодекс;
ФЗ – Федеральный закон;
ЮЛ – Юридическое лицо;
ПБП – Постоянное (бессрочное) пользование;
КУГИ – Комитет по управлению государственным имуществом;
ПНВ – Пожизненное наследуемое владение;
МС – Местное самоуправление;
КГА – Комитет по градостроительству и архитектуре;
ВАС – Высший арбитражный суд;
НПА – Нормативно-правовой акт;
БСП – Безвозмездное срочное пользование;

Темы:

Кадастровый учет

Образование земельных участков

Кадастровые сведения, носящие временный характер

Правовой режим земельного участка

Принцип единства судьбы земли и недвижимости

Права на землю. Общие положения

Фактическое землепользование и самовольное занятие

Признание права собственности на самовольную постройку

Права на землю. Публичная собственность

Права на землю. Частная собственность

Право постоянного бессрочного пользования землей

Пожизненное наследуемое владение землей

Ограниченные вещные права на землю граждан

Безвозмездное срочное пользование землей

Аренда. Земельное право

Полномочия по распоряжению арендными правами землею

Сервитут. Земельное право

Частный сервитут. Земельное право

Публичный сервитут. Земельное Право

Основания возникновения прав на землю

Переход прав на землю при переходе права собственности на объект недвижимости

Объекты недвижимости

Кто на каком праве может оформлять права на землю

Случаи отказа предоставлении земельного участка в собственность

Размер земельного участка под объектом недвижимости

Оформление прав на землю под объектами недвижимости собственниками помещений

Собственники земельного участка

Оформление права на землю под многоквартирным домом

Ипотека здания

Ипотека Земельного Участка

Залог помещения и принцип единства судьбы

Оформление прав на землю под объектами недвижимости

Предоставление земельных участков под строительство без предварительного согласования

Предоставление земельных участков под строительство с предварительным согласованием места размещения объекта

Договор о развитии застроенной территории

Предоставление Земельного Участка для комплексного освоения в целях жилищного строительства

Предоставление земельных участков под строительство

Предоставление гражданам Земельных Участков для целей, не связанных со строительством

Договор купли-продажи Земельного Участка

Обязанности собственника при разрушении здания

Нормирование земельного участка

Прекращение прав на землю

Отказ от права собственности земельного участка

Изъятие земельного участка для публичных нужд (выкуп)

Реквизиция земельного участка

Не собственники (ПБП и ПНВ)

Возмещение убытков землепользователям, причиненных правомерно

Перевод Земельного Участка между категориями

Платность землепользования

Земли сельскохозяйственного с/х назначения

Крестьянское фермерское хозяйство

Правовой режим земельных долей

Аренда земельных долей