Text-Books.ru рефераты, конспекты, лекции, шпаргалки, новости

Для студентов
Главная Аграрное

Теоретические основы оценки земель

Просмотренно: 881 | Добавленно: 06 марта 2013

Оценка земли - составная часть государственного земельного кадастра, которая в то же время является частью общей оценки природных ресурсов, используемых в хозяйственном комплексе страны.

Оценка земли обеспечивает решение одной из важнейших проблем - учет и соизмерение территориальных экономических и природных различий в стране. Успешное решение многих государственных, отраслевых, региональных и внутрихозяйственных задач невозможно без изучения качества земли и формирования ее сравнительной оценки Количество и качество земли как средства производства обусловлены самой природой организации и ведения хозяйственного комплекса.

Поскольку земля в различных сферах производства выполняет разные функции, требуется оценка различных количественных и качественных характеристик.Так, во всех отраслях производства необходимы сведения о размерах и пространственном положении земельных участков; в строительном комплексе нужна качественная характеристика земель по условиям рельефа, залеганию грунтовых вод, развитию карстов, оползней; в лесном хозяйстве и в сельскохозяйственном производстве – всесторонний учет и характеристика производственных свойств земли и местоположения земельных угодий.

В широком понятии в качестве объекта оценки земля выступает как территориальный базис, средство хозяйствования и объект недвижимости, характеризующийся стоимостью, качеством и ценой при ее использовании.

В более узком понятии земля как объект оценки выступает в виде отдельных участков в разных категориях земельного фонда с учетом выполняемых функций (как пространственный базис, как средство труда и производства, объект налогообложения и т.д.).